건축물대장은 매매나 임대차, 리모델링, 증축 허가, 세무 신고 전 건물의 용도나 구조, 층수, 면적을 공식적으로 확인하는 기본 서류입니다. 정부24 또는 새움터에서 주소만 입력하면 열람 및 발급이 가능하며, PDF 저장이나 출력까지 무료로 가능합니다.
정부24로 건축물대장 열람 및 발급
1. 정부24 접속 및 로그인
정부24 접속합니다. 회원 로그인 또는 비회원 신청 모두 가능합니다.
2. 서비스 검색
상단 검색창에 건축물대장 입력 후 ‘건축물대장 등본(초본) 발급(열람)’ 선택합니다.
3. 신청 정보 입력
- 소재지 주소(도로명/지번) 입력합니다.
- 열람 또는 발급(등본·초본) 중 선택합니다.
- 필요 시 종류(총괄표제부, 표제부, 전유부 등) 선택합니다.
4. 수수료 및 발급
인터넷 열람, 발급 모두 무료이며, 처리 후 화면에서 PDF 저장 또는 인쇄도 가능합니다.
새움터로 건축물대장 열람 및 발급
- 새움터 접속 후 메인에서 아래로 스크롤해서‘건축물대장발급’ 메뉴로 진입합니다. 회원과 비회원 모두 신청 가능합니다.
- 신청 정보 입력: 소재지 주소 입력 후 열람 또는 발급을 선택합니다. 필요한 경우 건축물대장의 종류(총괄표제부/표제부/전유부 등) 선택합니다.
- 수수료 및 발급은 무료이며, 결과를 PDF로 저장 및 인쇄할 수 있습니다.
새움터는 건축 민원 위주라 발급 진행 속도가 빠르고, 행정업무용 상세 옵션 선택이 편합니다.
건축물대장 종류 한눈에 보기
| 구분 | 주요 내용 | 활용 예시 |
| 총괄표제부 | 아파트, 오피스텔 등 단지 전체의 건축 개요/대지/구조 등 총괄 정보 | 단지 규모, 동 수, 연면적 등 단지 레벨 정보 파악 |
| 표제부 | 개별 건축물(동)의 기본 현황(용도, 구조, 층수 등) | 단독/다세대/상가 건물 단위 확인 |
| 전유부 | 호(세대) 단위의 전용면적/용도/층/소유자 등 | 매매/전월세 실무, 면적, 층수 검증 |
상황에 따라 등본/초본을 요구할 수 있습니다. 등본은 정식 발급용, 초본은 요약 확인용으로 쓰입니다.
건축물대장 활용 팁
- 매수/매도/전월세: 면적, 구조, 용도, 층 등 기본 제원 검증에 활용할 수 있습니다.
- 리모델링/증축: 기존 구조, 용도 확인 후 허가 준비에 쓰입니다.
- 세무/신고: 주택 수 산정, 각종 감면 및 공제 증빙용으로 활용됩니다.
정부24 공공서류 발급을 한 번에 정리한 글은 아래에서 확인해 보세요.
👉 정부24 공공서류 발급 총정리｜자주 쓰는 행정서류 한 번에
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 정부24와 새움터 중 어디로 발급하는 게 더 좋아요?
A. 둘 다 무료지만, 일반 제출용은 정부24, 건축 민원/세부 옵션(동·호 등)을 빠르게 고르려면 새움터가 편한 편입니다. 급하면 둘 중 접속이 잘 되는 곳으로 진행하면 됩니다.
Q2. 표제부·전유부·총괄표제부는 언제 선택하나요?
A. 단지 전체 개요는 총괄표제부, 건물(동) 단위 기본 현황은 표제부, 세대/호(전용면적·층 등) 확인은 전유부가 맞습니다. 제출처가 지정한 종류가 있으면 그대로 선택하세요.
Q3. 온라인 발급은 정말 무료고, 누구나 뽑을 수 있나요?
A. 네. 건축물대장은 공적장부라 누구나 열람 및 발급이 가능하고, 정부24/새움터 온라인 발급 수수료는 무료입니다. 다만 오프라인 인쇄(무인발급기/창구)는 기관에 따라 소액 비용이 붙을 수 있어요.